Na Plenum Rada Nadzorcza:
Podjęła uchwałę nr 2/2025 w sprawie: zatwierdzenia “Planu eksploatacji i utrzymania nieruchomości SBM „Zachód” na 2025 rok” Wysokość opłat zależnych od Spółdzielni została utrzymana na tej samej wysokości w 14 z 16 budynków. Opłata eksploatacyjna musiała zostać podwyższona tylko na Śliskiej 3 (w sumie o 0,85 zł/mkw, od 1.06). W związku z wykorzystaniem nadwyżki z lat ubiegłych nastąpiła konieczność podwyższenia stawki opłat eksploatacyjnych do wysokości ponoszonych kosztów. Same koszty eksploatacji i utrzymania tej nieruchomości pozostają na zbliżonym poziomie (wzrost wobec roku 2024 tylko o ok. 3 proc.)" Ponadto na Grójeckiej 19/25 została podniesiona wysokość odpisów na Fundusz Remontowy, o 0,50 zł/mkw – w celu zmniejszenia wysokości niedoboru na Funduszu tego budynku, który powstanie w związku z rozpoczęciem w tym roku kosztownego remontu elewacji.
Podjęła uchwałę nr 3/2025 w sprawie: stawek opłat eksploatacyjnych dla użytkowników lokali w poszczególnych nieruchomościach, przyjętych do „Planu eksploatacji i utrzymania nieruchomości SBM „Zachód” na 2025 rok Uchwała porządkuje problem księgowy, który jak się okazało miał miejsce od lat za każdym razem w uchwalanych planach finansowych – przyjęta stawka za „konserwację i utrzymanie techniczne” nie pokrywała faktycznych kosztów tej pozycji, które były uzupełnianie przychodami z opłaty za „eksploatację podstawową”. W związku z tym uchwała podnosi na wszystkich budynkach stawkę za konserwację o 0,21 zł/mkw i jednocześnie o dokładnie tyle samo obniża wysokość stawki za eksploatację podstawą,nie zmieniając tym samym łącznego wymiaru opłat (poza Śliską 3, z powodów opisanych powyżej).
Podjęła uchwałę nr 4/2025 w sprawie: zatwierdzenia “Planu rzeczowo-finansowego remontów” na rok 2025 Plan zawiera 32 zadania na łączną kwotę ok. 3 mln zł
Przyjęła protokoły nr: 1/2025 z 8 stycznia, 2/2025 z 16 stycznia oraz 3/2025 z 27 stycznia.
Podjęła, na wniosek Zarządu, uchwałę nr 5/2025 w sprawie: przeprowadzenia przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP lustracji pełnej Spółdzielni za okres od 1.01.20224 do 31.12.2024. Przeprowadzania co trzy kolejne lata lustracji jest wymogiem ustawowym. Planowany termin lustracji to III/IV kwartał 2025.
Podjęła uchwałę nr 6/2025 w sprawie unieważnienia konkursu na Członka Zarządu oraz zarządzenia nowego konkursu. Kandydaci będą mogli składać oferty od 17 do 31 marca. Spotkania z kandydatami planowane są na I połowę kwietnia. Oferowane wynagrodzenie to 11-13 tys. zł brutto.
Podjęła uchwałę 7/2025 w sprawie oddelegowania członka Rady Nadzorczej, p. Mateusza Powązki, do czasowego pełnienia funkcji członka Zarządu (w okresie od 26 lutego do 12 marca). Delegacja jest konieczna ze względu na wymóg przyjmowanie nowych Członków w poczet Spółdzielni przez pełny Zarząd, nie później niż w ciągu miesiąca od złożenia wniosku (art.17 ustawy Prawo Spółdzielcze). Pozostałe czynności prawne może wykonywać Prezes Zarządu z pełnomocnikiem.
Szczegółowe informacje na temat posiedzenia znajdą się potem w protokole Rady nr 4/2025.